Los operadores dicen que hay muchas consultas ante el nuevo escenario.<\/p>\n
Por Fernando Bertello.<\/p>\n
Lo que no gener\u00f3 el Cedin lo hicieron las PASO. Luego de una situaci\u00f3n dif\u00edcil en el \u00faltimo a\u00f1o y medio por el cepo al d\u00f3lar y las limitaciones a los inversores extranjeros, en las inmobiliarias rurales observan que tras las elecciones primarias de agosto hay m\u00e1s consultas, pedidos de cotizaciones e interesados en revisar campos, aunque esto no significa un aluvi\u00f3n de negocios.<\/p>\n
Para diversos operadores consultados, el inversor en tierras cree que despu\u00e9s de las PASO qued\u00f3 en claro que en 2015 habr\u00e1 un nuevo gobierno, peronista o no, que buscar\u00e1 potenciar el campo luego de las limitaciones que le impuso el kirchnerismo. Para esos inversores, que en las inmobiliarias destacan que son locales, el contexto actual, con precios de la tierra que bajaron 15%, es una oportunidad para posicionarse.<\/p>\n
El Cedin, un bono emitido para el blanqueo de capitales que tambi\u00e9n se puede usar para comprar tierras, no gener\u00f3 entusiasmo en el sector. “Fueron un fracaso; no tenemos registros de que se hayan comprado campos con cedines”, se\u00f1al\u00f3 Roberto Frenkel Santill\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR).<\/p>\n
En rigor, lo que parece haber despertado al mercado fueron las elecciones de agosto, cuando el oficialismo perdi\u00f3 no s\u00f3lo en los resultados, sino en las perspectivas de aspirar a continuar m\u00e1s all\u00e1 de 2015.<\/p>\n
“Luego de las PASO, los inversores vieron que el sistema en el que estamos va a cambiar. Unos creen que puede ser en 2015 con otro gobierno y otros creen que se puede dar con este gobierno, ya que las PASO fueron una protesta en las urnas contra las medidas. No hay que olvidar que los precios de las commodities est\u00e1n en su pico hist\u00f3rico, si bien fluct\u00faan un poco, y la perspectiva es que sigan as\u00ed y no que se derrumben”, expres\u00f3 Federico Nordheimer, de la inmobiliaria hom\u00f3nima. “Entonces, si se favorece la producci\u00f3n agropecuaria, el campo est\u00e1 listo para producir muchas m\u00e1s toneladas de granos y carne en poco tiempo”, agreg\u00f3.<\/p>\n
Para Nordheimer, tras las PASO “la gente est\u00e1 m\u00e1s predispuesta a analizar inversiones. La foto de la renta hoy es muy mala, pero las inversiones en campos se manejan por la expectativa a mediano y largo plazo”.<\/p>\n
Juan Jos\u00e9 Madero, director de la divisi\u00f3n Campos de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, cree que el inversor tiene la perspectiva de un nuevo ciclo a partir de 2015, si bien mientras tanto sigue siendo cauteloso.<\/p>\n
“Desde un par de semanas antes de las PASO se comenz\u00f3 a percibir m\u00e1s movimiento, muy incipiente, de consultas de inversores. Y aument\u00f3 luego de las elecciones. No obstante, el inversor, si bien m\u00e1s activo, es muy cauteloso y especula con valores por debajo de lo que el propietario est\u00e1 dispuesto a aceptar”, analiz\u00f3.<\/p>\n
Para Frenkel Santill\u00e1n, hay m\u00e1s consultas y revisiones de campos. “Despu\u00e9s de las PASO el mercado comenz\u00f3 a moverse y quienes lo hicieron son inversores argentinos que buscan capitalizar la baja de 10 a 15% que tuvieron los campos en la pampa h\u00fameda y de hasta el 30% en zonas marginales”, se\u00f1al\u00f3. El dirigente de la CAIR subray\u00f3: “El inversor est\u00e1 convencido de que hay un ciclo pol\u00edtico que se termina y que a partir de 2015 va a cambiar la situaci\u00f3n. Ve que el Gobierno, peronista o no, va a tener que amigarse y salir adelante con el campo”.<\/p>\n
Para Mariano Maurette, referente de Alzaga Unzu\u00e9 & C\u00eda, las PASO provocaron un cambio de humor que mejor\u00f3 el dinamismo de las negociaciones. De todos modos, advirti\u00f3 que no hay que caer “en el exitismo de que el mercado se recupera”. “Por el momento los precios no han variado. Pero es de esperar que si las cosas se empiezan a acomodar para el sector, pueda esperarse una lenta recuperaci\u00f3n”, opin\u00f3.<\/p>\n
Seg\u00fan Maurette, hay inversores que esperan que la Argentina muestre “un rostro m\u00e1s amistoso hacia ellos”, y esto significa simplificar trabas en el mercado cambiario o mejorar la ley de tierras, por ejemplo.<\/p>\n
Para Agust\u00edn de Elizalde, de la firma Elizalde, Garrahan & C\u00eda, en el actual contexto los vendedores en general piensan que este resultado se va a plasmar en una mejora de precios. Pero para \u00e9l eso no necesariamente ser\u00e1 as\u00ed. “Lo real es que todav\u00eda faltan dos a\u00f1os para terminar el ciclo y la renta de los campos ha ca\u00eddo fuerte. La presi\u00f3n impositiva cada vez mayor y los costos creciendo sin parar atentan contra la rentabilidad del campo”, remarc\u00f3.<\/p>\n
Por su parte, el consultor Marcos Lanusse se\u00f1al\u00f3 que no ve un renacer de la demanda de campos. “A fin de mes son las elecciones y la expectativa, me parece, hace que la gente espere”, opin\u00f3.<\/p>\n
Fuente: La Naci\u00f3n, 7 de octubre.
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Los operadores dicen que hay muchas consultas ante el nuevo escenario. Por Fernando Bertello. Lo que no gener\u00f3 el Cedin lo hicieron las PASO. Luego de una situaci\u00f3n dif\u00edcil en el \u00faltimo a\u00f1o y medio por el cepo al d\u00f3lar y las limitaciones a los inversores extranjeros, en las inmobiliarias rurales observan que tras las elecciones primarias de agosto hay m\u00e1s consultas, pedidos de cotizaciones e interesados en revisar campos, aunque esto no significa un aluvi\u00f3n de negocios. Para diversos operadores consultados, el inversor en tierras cree que despu\u00e9s de las PASO qued\u00f3 en claro que en 2015 habr\u00e1 un nuevo gobierno, peronista o no, que buscar\u00e1 potenciar el campo luego de las limitaciones que le impuso el kirchnerismo. Para esos inversores, que en las inmobiliarias destacan que son locales, el contexto actual, con precios de la tierra que bajaron 15%, es una oportunidad para posicionarse. El Cedin, un bono emitido para el blanqueo de capitales que tambi\u00e9n se puede usar para comprar tierras, no gener\u00f3 entusiasmo en el sector. “Fueron un fracaso; no tenemos registros de que se hayan comprado campos con cedines”, se\u00f1al\u00f3 Roberto Frenkel Santill\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR). En rigor, lo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2222,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-5733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infoganadero"],"acf":[],"yoast_head":"\n