El cepo al d\u00f3lar y la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica son las principales causas, seg\u00fan operadores del sector; la ca\u00edda va de 15 a 20% respecto de fines de 2011.<\/p>\n
Por Fernando Bertello.<\/p>\n
Por las trabas al d\u00f3lar y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en general, los precios de los campos agr\u00edcolas en la Argentina bajaron en el \u00faltimo a\u00f1o y medio entre 15 y 20%. Mientras tanto, en los pa\u00edses vecinos los valores de la tierra se mantienen firmes. As\u00ed se desprende de un informe de la divisi\u00f3n campos de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios y de operadores consultados por LA NACION.<\/p>\n
“El mercado est\u00e1 operando a bajo ritmo debido a las normativas que afectan la compraventa de inmuebles. En especial, las restricciones a la operatoria con divisas, en un mercado dolarizado desde hace casi 40 a\u00f1os, sumado a la incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n pol\u00edtica y econ\u00f3mica del pa\u00eds”, se\u00f1ala el trabajo, realizado por Juan Jos\u00e9 Madero, director de la divisi\u00f3n Campos de la inmobiliaria.<\/p>\n
“En general, las tasaciones est\u00e1n 15\/20 por ciento por debajo de las de fines de 2011 en la zona pampeana. En zonas marginales o extrapampeanas, la baja llega a 30 por ciento. Este descenso se debe al escenario pol\u00edtico y econ\u00f3mico, con escaso incentivo para producir”, a\u00f1ade el estudio. Para el especialista, “las pol\u00edticas agropecuarias desalientan la producci\u00f3n y la rentabilidad”, lo que termina afectando el negocio.<\/p>\n
Ante LA NACION, Madero se\u00f1al\u00f3 que en la actualidad en la zona n\u00facleo, regi\u00f3n donde est\u00e1n los mejores campos del norte bonaerense, el sur de Santa Fe y el sudeste de C\u00f3rdoba, la tierra se est\u00e1 tasando a precios de entre 15.000 y 16.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea. “El inversor convalida esos valores”, dijo.<\/p>\n
Los valores coinciden con los que publica Compa\u00f1\u00eda Argentina de Tierras (CAT), otra operadora. En su p\u00e1gina de Internet se\u00f1ala un valor promedio de US$ 16.000 la hect\u00e1rea para campos de Pergamino, Rojas y Salto, en el norte bonaerense.<\/p>\n
Tambi\u00e9n Agust\u00edn de Elizalde, de la firma Elizalde, Garrahan & C\u00eda., coincide en que los precios bajaron, y lo atribuye a las complicaciones en torno al d\u00f3lar. “Se habla de un 20 por ciento abajo. Esto tiene que ver con el corralito al d\u00f3lar y a que los futuros de las commodities est\u00e1n bajando, lo que limita la rentabilidad”, se\u00f1al\u00f3. En esa empresa observan precios en la zona agr\u00edcola n\u00facleo en el rango de 15.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea.<\/p>\n
El a\u00f1o electoral le agrega un factor m\u00e1s de incertidumbre a la concreci\u00f3n de operaciones. “El escenario pol\u00edtico-econ\u00f3mico, con elecciones legislativas este a\u00f1o, incrementa la incertidumbre, demorando las decisiones de las partes”, se\u00f1alan en L.J. Ramos. Seg\u00fan el informe de esa inmobiliaria, la demanda se muestra “escasa y muy cautelosa”. Y agrega que “las pocas operaciones que se cierran se hacen en d\u00f3lares, pesos, combinaci\u00f3n de ambas modalidades y, en muy menor medida, con pago en el exterior, predominando las operaciones de escala peque\u00f1a”,<\/p>\n
Pese a que con Cedin tambi\u00e9n se pueden comprar campos, esa alternativa no parece ser por ahora importante. “La operatoria con Cedin, si bien es factible, a\u00fan es hipot\u00e9tica, dado que no hay volumen de este instrumento en el mercado”, remarca el informe de la inmobiliaria.<\/p>\n
Por el lado de la oferta, no obstante, hay una incremento, en especial de campos marginales, es decir, de las zonas m\u00e1s alejadas de la pampa h\u00fameda. Aunque en menor medida, tambi\u00e9n hay un aumento de la oferta de campos de aptitud agr\u00edcola o mixta (agr\u00edcola-ganadera) de la pampa h\u00fameda.<\/p>\n
Seg\u00fan la inmobiliaria, mientras en la Argentina las tasaciones de los campos caen de 15 a 20%, “como contraste los precios se mantienen firmes en los pa\u00edses de la regi\u00f3n”, como Uruguay, Brasil, Paraguay y Bolivia, y en Estados Unidos. Para Madero, en el litoral de Uruguay las tierras buenas van de 10.000 a 11.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea, si bien hubo campos que se pagaron m\u00e1s.<\/p>\n
En Bolivia, al norte de Santa Cruz de la Sierra los precios van de 4000 a 6000 d\u00f3lares, mientras que en Paraguay los campos muy buenos pueden ir de 6500 a 10.000 d\u00f3lares, seg\u00fan datos de otros operadores.<\/p>\n
Pese a la situaci\u00f3n actual en la Argentina, en el informe de L.J. Ramos hay un mensaje optimista. “Si bien la coyuntura actual dista de ser la ideal, sabemos que el mundo sigue demandando alimentos y materias primas que indefectiblemente se producen en la tierra”, expresa. A\u00f1ade que “la correcci\u00f3n de la pol\u00edtica agropecuaria, especialmente la de intervenci\u00f3n de los mercados, puede repercutir en un mayor inter\u00e9s en la inversi\u00f3n en la producci\u00f3n”.<\/p>\n
Fuente: La Naci\u00f3n, 5 de agosto.
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El cepo al d\u00f3lar y la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica son las principales causas, seg\u00fan operadores del sector; la ca\u00edda va de 15 a 20% respecto de fines de 2011. Por Fernando Bertello. Por las trabas al d\u00f3lar y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en general, los precios de los campos agr\u00edcolas en la Argentina bajaron en el \u00faltimo a\u00f1o y medio entre 15 y 20%. Mientras tanto, en los pa\u00edses vecinos los valores de la tierra se mantienen firmes. As\u00ed se desprende de un informe de la divisi\u00f3n campos de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios y de operadores consultados por LA NACION. “El mercado est\u00e1 operando a bajo ritmo debido a las normativas que afectan la compraventa de inmuebles. En especial, las restricciones a la operatoria con divisas, en un mercado dolarizado desde hace casi 40 a\u00f1os, sumado a la incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n pol\u00edtica y econ\u00f3mica del pa\u00eds”, se\u00f1ala el trabajo, realizado por Juan Jos\u00e9 Madero, director de la divisi\u00f3n Campos de la inmobiliaria. “En general, las tasaciones est\u00e1n 15\/20 por ciento por debajo de las de fines de 2011 en la zona pampeana. En zonas marginales o extrapampeanas, la baja llega a 30 por ciento. Este descenso se debe al […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-5601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infoganadero"],"acf":[],"yoast_head":"\n