Sin previsibilidad sobre cu\u00e1l ser\u00e1 la renta final del negocio si sube el Inmobiliario Rural y otros impuestos, los inversores se retraen y no hay operaciones desde hace un mes.<\/p>\n
Desde hace poco m\u00e1s de un mes, varias provincias analizan elevar la valuaci\u00f3n fiscal de los campos, medida que tendr\u00e1 como consecuencia directa el aumento del Impuesto Inmobiliario Rural, adem\u00e1s de otros impuestos como Bienes Personales. Esto gener\u00f3 una imprevisibilidad en el mercado inmobiliario que fren\u00f3 las operaciones de venta, seg\u00fan explic\u00f3 a El Cronista Roberto Frenkel Santill\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales.
Apenas empez\u00f3 a haber conflictos, el mercado se par\u00f3 porque es un negocio inversor, es decir, que busca una rentabilidad que hoy no se puede estimar, reflexion\u00f3.
Tras el conflicto suscitado en Entre R\u00edos y el actual, en Buenos Aires, donde productores rurales protestaron por la intenci\u00f3n de aumentar los impuestos en medio de un a\u00f1o de malas cosechas, las medidas parecen haberse suspendido, pero es sabido que otras grandes provincias productoras, como C\u00f3rdoba y Santa Fe, analizan una suba similar para nutrir sus comprometidas cajas provinciales. A esta altura, se habla de aumentos cercanos al 300% en el Inmobiliario Rural, que se suman al alza de los dem\u00e1s impuestos.<\/p>\n
Con el reval\u00fao, hay campos que empezar\u00e1n a estar gravados con un 1,5% en Bienes Personales, explic\u00f3 Santill\u00e1n y agreg\u00f3: es un n\u00famero elevado si uno piensa que la renta del campo es de entre 3% y 4%.<\/p>\n
Mientras el valor de la tierra se incremento alrededor del 250% en la \u00faltima d\u00e9cada, de la mano de la mayor producci\u00f3n por mejoras tecnol\u00f3gicas y, principalmente, la explosi\u00f3n de los precios de los commodities, los argumentos a favor y en contra de la revaluaci\u00f3n de los terrenos tienen consistencia.<\/p>\n
Del lado de las provincias, el retraso del valor de libros de los campos es considerable. Pero del otro lado, los productores argumentan que no se trata de un negocio inmobiliario, sino de uno productivo. Para Santill\u00e1n, la diferencia traer\u00e1 m\u00e1s de un coletazo, especialmente en el rubro de arrendamientos.
Si hay una suba grande en el impuesto, vamos a tener que ver c\u00f3mo se va a distribuir la renta, explic\u00f3. Estamos ante un nuevo orden donde posiblemente la renta sea menor y muchas cosas cambien, sobretodo en materia de arrendamientos, agreg\u00f3. Este problema se ver\u00e1 m\u00e1s adelante cuando se negocien los alquileres para soja.<\/p>\n
Fuente: El Cronista, 24 de mayo.
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Sin previsibilidad sobre cu\u00e1l ser\u00e1 la renta final del negocio si sube el Inmobiliario Rural y otros impuestos, los inversores se retraen y no hay operaciones desde hace un mes. Desde hace poco m\u00e1s de un mes, varias provincias analizan elevar la valuaci\u00f3n fiscal de los campos, medida que tendr\u00e1 como consecuencia directa el aumento del Impuesto Inmobiliario Rural, adem\u00e1s de otros impuestos como Bienes Personales. Esto gener\u00f3 una imprevisibilidad en el mercado inmobiliario que fren\u00f3 las operaciones de venta, seg\u00fan explic\u00f3 a El Cronista Roberto Frenkel Santill\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales. Apenas empez\u00f3 a haber conflictos, el mercado se par\u00f3 porque es un negocio inversor, es decir, que busca una rentabilidad que hoy no se puede estimar, reflexion\u00f3.Tras el conflicto suscitado en Entre R\u00edos y el actual, en Buenos Aires, donde productores rurales protestaron por la intenci\u00f3n de aumentar los impuestos en medio de un a\u00f1o de malas cosechas, las medidas parecen haberse suspendido, pero es sabido que otras grandes provincias productoras, como C\u00f3rdoba y Santa Fe, analizan una suba similar para nutrir sus comprometidas cajas provinciales. A esta altura, se habla de aumentos cercanos al 300% en el Inmobiliario Rural, que se suman al alza […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1633,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-5122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infoganadero"],"acf":[],"yoast_head":"\n