Por el repunte de los granos, un mercado demandado en medio de una oferta reducida, una mayor revalorizaci\u00f3n de la tierra como refugio de capital y hasta la mejora en los precios de la hacienda, los precios de campos de la pampa h\u00fameda cerraron 2010 con un alza promedio del 20,44%, seg\u00fan datos de la firma Compa\u00f1\u00eda Argentina de Tierras (CAT). En lo que va de 2011, en tanto, los campos arrancaron con una tendencia de valores firmes y se prev\u00e9 que sigan esa t\u00f3nica.<\/p>\n
“En general, el promedio de las tierras agr\u00edcolas, mixtas [ganader\u00eda y agricultura], cr\u00eda e invernada nos dio una suba del 20,44% el a\u00f1o pasado”, dijo a La Nacion Cristi\u00e1n Bel\u00e1ustegui, presidente de CAT. Ese promedio considera seis zonas productivas con la provincia de Buenos Aires como caso testigo.<\/p>\n
Seg\u00fan la empresa, en la zona agr\u00edcola n\u00facleo de Pergamino, Rojas y Salto, en el norte bonaerense, donde est\u00e1n las mejores tierras del pa\u00eds, el valor promedio de la hect\u00e1rea se ubic\u00f3 en US$ 15.000. Para otros especialistas, los campos all\u00ed se cotizan a\u00fan m\u00e1s. Seg\u00fan Luis Clucellas, de Bullrich Campos, para la regi\u00f3n n\u00facleo las \u00faltimas operaciones estuvieron en US$ 16.000 la hect\u00e1rea. En tanto, para Mariano Maurette, de Alzaga Unzu\u00e9 & C\u00eda., las mejores tierras van de 17.000 a 20.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea.<\/p>\n
Varios factores confluyeron para darle firmeza a los valores. “Los precios de los granos y la rentabilidad est\u00e1n firmes”, apunto Bel\u00e1ustegui. “El precio de las commodities agr\u00edcolas y el sost\u00e9n de los precios de la carne son una cuota de peso en el afirme de los campos. Seguimos viendo que no existen alternativas de inversi\u00f3n que den alguna peque\u00f1a tasa de devoluci\u00f3n y que sean inversiones de bajo a moderado riesgo”, coincidi\u00f3 Clucellas.<\/p>\n
Marcos Lanusse, consultor, agreg\u00f3 que, si bien la demanda actu\u00f3 selectivamente, gener\u00f3 presi\u00f3n por comprar tierras, mientras que, por otro lado, la venta se vio restringida. Precisamente, los especialistas del sector coinciden en que el mercado est\u00e1 con poca oferta de tierras. “Hay compradores interesados y falta la materia prima. Vemos que hay demanda firme, el mercado est\u00e1 sostenido y si hubiera m\u00e1s campos a la venta, se vender\u00edan”, opin\u00f3 Bel\u00e1ustegui. De todos modos, seg\u00fan el operador, sobre fines de 2010 parece haber sucedido un cambio de tendencia. “Los \u00faltimos sesenta d\u00edas del a\u00f1o fueron de precios firmes y concreci\u00f3n de negocios”, explic\u00f3.<\/p>\n
Motivos<\/span>
Otro motivo por el cual no hay un furor de operaciones es que, con valores de los granos firmes, los vendedores buscan afirmarse en lo que piden y eso suele retrasar el cierre de los negocios.<\/p>\n“Venden quienes tienen motivos para hacerlo, ya tomaron la decisi\u00f3n y saben qu\u00e9 destino le dar\u00e1n al dinero. Los que no est\u00e1n en esta situaci\u00f3n, por ahora, se abstienen. Conclusi\u00f3n, la oferta es muy escasa”, subrayo Maurette. No obstante, por las tierras de calidad se cierran ventas en la zona n\u00facleo del norte bonaerense, sur de Santa Fe y C\u00f3rdoba.<\/p>\n
En este contexto, Lanusse se\u00f1al\u00f3 que la volatilidad en los mercados financieros internacionales tambi\u00e9n jug\u00f3 su parte. “Resalt\u00f3 a las tierras productivas como refugio de capital y esto alent\u00f3 la demanda compradora”, indic\u00f3. Para Maurette, los interesados por la compra de campos “son conscientes de que no hay argumentos” para que bajen los precios en el corto plazo.<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 del aumento promedio, hubo algunas regiones que subieron m\u00e1s que otras. Las mejores tierras fueron las que m\u00e1s subieron y, adem\u00e1s, se observ\u00f3 un aumento de los campos ganaderos en l\u00ednea con la recuperaci\u00f3n del precio de la hacienda. En el caso de los mejores campos de la zona agr\u00edcola n\u00facleo, para CAT subieron un 25% y en diciembre de 2010 cerraron en 15.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea.<\/p>\n
En ganader\u00eda, para la Cuenca del Salado, que entre otras localidades bonaerenses comprende a Rauch, Tapalqu\u00e9, Maip\u00fa y Dolores, las tierras para la actividad de cr\u00eda finalizaron 2010 con un incremento del 21,05%. All\u00ed, una hect\u00e1rea para este rubro promedia los 2300 d\u00f3lares, seg\u00fan CAT. De todos modos, en tierras que tienen partes para agricultura los valores superan incluso los 3000 d\u00f3lares.<\/p>\n
“Los valores para la ganader\u00eda son rentables y los campos para esta actividad, que estaban m\u00e1s relegados, se pusieron a tono”, coment\u00f3 Bel\u00e1ustegui. Este operador dijo que en materia de campos mixtos, que tienen a la vez aptitud agr\u00edcola y ganadera, hubo “unas cuantas” operaciones que antes no se ve\u00eda concretar.<\/p>\n
“El negocio ganadero produjo un vuelco, cambiando resultados negativos por interesantes n\u00fameros positivos, y ello comenz\u00f3 a influir a mediados de 2010 en el mercado local de compraventa de campos, subiendo las pretensiones de sus propietarios y haciendo que los interesados analicen convalidar precios m\u00e1s altos”, explic\u00f3 Lanusse.<\/p>\n
Para los pr\u00f3ximos meses, los operadores son optimistas sobre los negocios de campos en general. En concreto, esperan que sigan con buenos precios. “El inicio del a\u00f1o est\u00e1 mostrando una demanda bastante inquieta. Me da la sensaci\u00f3n de que la oferta es cada vez m\u00e1s escasa y eso genera una situaci\u00f3n de precios muy firmes”, subray\u00f3 Maurette. Para el especialista, la escasez se limita al tipo de zona y caracter\u00edsticas del campo que busca el comprador.<\/p>\n
De empresarios a productores<\/span>
Seg\u00fan Cristi\u00e1n Bel\u00e1ustegui, de CAT, uno de los sectores activos en la compra de tierras es el de los empresarios que viven de otra actividad. “Es gente con ingresos por otras actividades y con otras inversiones”, dijo. Pero tambi\u00e9n hay productores, contratistas y hasta extranjeros. “Los grandes grupos est\u00e1n muy atentos para encarar oportunidades”, indic\u00f3 Mariano Maurette, de Alzaga Unzu\u00e9 & C\u00eda.<\/p>\nFuente: La Naci\u00f3n, secci\u00f3n Econom\u00eda, 21 de febrero.<\/div>\n
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Por el repunte de los granos, un mercado demandado en medio de una oferta reducida, una mayor revalorizaci\u00f3n de la tierra como refugio de capital y hasta la mejora en los precios de la hacienda, los precios de campos de la pampa h\u00fameda cerraron 2010 con un alza promedio del 20,44%, seg\u00fan datos de la firma Compa\u00f1\u00eda Argentina de Tierras (CAT). En lo que va de 2011, en tanto, los campos arrancaron con una tendencia de valores firmes y se prev\u00e9 que sigan esa t\u00f3nica. “En general, el promedio de las tierras agr\u00edcolas, mixtas [ganader\u00eda y agricultura], cr\u00eda e invernada nos dio una suba del 20,44% el a\u00f1o pasado”, dijo a La Nacion Cristi\u00e1n Bel\u00e1ustegui, presidente de CAT. Ese promedio considera seis zonas productivas con la provincia de Buenos Aires como caso testigo. Seg\u00fan la empresa, en la zona agr\u00edcola n\u00facleo de Pergamino, Rojas y Salto, en el norte bonaerense, donde est\u00e1n las mejores tierras del pa\u00eds, el valor promedio de la hect\u00e1rea se ubic\u00f3 en US$ 15.000. Para otros especialistas, los campos all\u00ed se cotizan a\u00fan m\u00e1s. Seg\u00fan Luis Clucellas, de Bullrich Campos, para la regi\u00f3n n\u00facleo las \u00faltimas operaciones estuvieron en US$ 16.000 la hect\u00e1rea. En tanto, para […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":797,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-4254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infoganadero"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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